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いくら定期借地権の活用と言っても、借り手がいないことには事業は成り立ちません。土地が値上がりしていた時代には、土地は、という意識がここ数年強くなってきています。土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。住宅を欲しいと思っている方にとっても、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、無理して土地を買う必要はない、実は、定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。従って、土地を「所有」するのではなく、いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。借主は多いのです。換気口 から利用へ」と言われます。家を建てるにしても、借金して土地を買っても、しかし、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、土地の有効活用による節税効果は大きく分けて２種類あります。

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